影響民宿酒店入住率的因素
發(fā)布人:水木源創(chuàng)_梅呆呆 發(fā)布時(shí)間:2019.01.02選址的重要性。對(duì)于鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的民宿來(lái)說(shuō),或者說(shuō)對(duì)于任何商業(yè)來(lái)說(shuō),選址對(duì)于其自身的發(fā)展都有很大的關(guān)系。因?yàn)樯虡I(yè)所處的地理位置決定了某個(gè)區(qū)域人流量是否充足,但是對(duì)于民宿酒店這個(gè)有點(diǎn)特殊的酒店類型來(lái)說(shuō),選址方面又和普通商業(yè)有一定差異,那么差異在哪兒呢?主題上面的差異,民宿酒店其實(shí)是可以分為很多不同主題的。例如,有的民宿主要是以住宿為主,如果主題就是住宿,那么就要考慮周圍坐車是否便利或者周邊是否有大型景區(qū)、游樂(lè)場(chǎng)所,這些是入住率的保證。如果是以某種主題為主的話,就不太需要考慮入住率的問(wèn)題,需要注意的是周邊環(huán)境是否和自家酒店主題協(xié)調(diào),但是也不是說(shuō)周圍的交通就不重要了,同樣的,以某種主題為主的民宿酒店一樣需要考慮交通問(wèn)題,否則游客們到達(dá)這個(gè)地方不方便,也會(huì)影響生意,交通便利還能為酒店以后轉(zhuǎn)型打下良好的基礎(chǔ)。
個(gè)性化的民宿裝飾設(shè)計(jì)。一般情況下,對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)給人留下深刻印象的都是因?yàn)橐恍└挥袀€(gè)性化的設(shè)計(jì),民宿也是同樣如此!嚴(yán)格來(lái)說(shuō),民宿都是依靠口碑傳播的,而富有個(gè)性化的設(shè)計(jì)就是口碑傳播的一個(gè)重要因素。那么民宿的個(gè)性化設(shè)計(jì)應(yīng)該怎么做呢?注意兩個(gè)地方:保留承載文化的建筑外觀和文化氛圍的打造。建筑是能給人帶來(lái)最直接的視覺(jué)個(gè)性化設(shè)計(jì),所以在民宿設(shè)計(jì)之初,要保留其中的特色和精髓,整體外觀要能融入周邊環(huán)境,但是還要和周邊的環(huán)境同而不和,能給人一種眼前一亮的感覺(jué)。另外就是文化氛圍的營(yíng)造,文化的營(yíng)造體現(xiàn)在細(xì)節(jié)之上,如景觀布局設(shè)計(jì)。
有一定標(biāo)準(zhǔn)但不失特色。小編想說(shuō)的是民宿和酒店不同,雖然不需要那么刻板的服務(wù),但是對(duì)于民宿來(lái)說(shuō),它的服務(wù)有自己行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn),這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)指的是情懷、溫暖和用心。其實(shí)民宿的成功與否主要還是靠人,好的民宿除了靠外觀設(shè)計(jì)更重要的是靠心。提供酒店提供不了的親切感個(gè)家的溫馨感。換句話說(shuō),提供的都是非標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。
民宿空間布局十分重要。院子、大廳(公共區(qū)域)、樓梯、客房等部分是民宿功能空間的基本組成部分。所以,這些空間設(shè)計(jì)是否合理適當(dāng)顯得十分重要。就說(shuō)民宿的院子,通常情況下都是民宿的靈魂,所以無(wú)論院子大小,都要設(shè)計(jì)得生機(jī)勃勃的;然后是大廳,大廳是一家民宿人流量比較大的公共區(qū)域,起著實(shí)際的接待功能,所以在大廳的空間上盡量不要布置客房,但也不是說(shuō)一昧的求大,大廳的面積最好還是根據(jù)實(shí)際所需要的空間來(lái)確定。最后就是消費(fèi)者最重視的客房,對(duì)于民宿來(lái)說(shuō),客房要有酒店的標(biāo)準(zhǔn),但是在用品的選擇上可以保持自身的特色,例如床單、被罩其實(shí)可以根據(jù)房間的主題來(lái)定,未必都得是全白的。
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