酒店投資中避免誤入哪些坑
發(fā)布人:admin 發(fā)布時間：2023.03.31國內(nèi)經(jīng)濟逐步慢慢復(fù)蘇，而在旅宿業(yè)恢復(fù)的大趨勢下，酒店的優(yōu)勝劣汰也加快了腳步，法拍成了許多酒店的命運。在阿里法拍的網(wǎng)站上的酒店類的標的物達12027個，但其中90%以上流拍，即使是成功賣出，也是一起拍價易主。
可見，當酒店走上拍賣場，就等同于接受了被甩賣的命運?？纯催@些被罰拍的酒店有著哪些顯而易見的共性，又藏著哪些酒店投資中需要避免的坑?
1、地段偏僻
對于大多數(shù)酒店而言，取得成功最重要的三個因素依然是位置、位置還是位置。這些被罰拍的酒店中，大多地段極偏，不僅位于不知名的城市，而且位于城市中偏遠的位置，特別是縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等下沉市場，可以說是與酒店集團的布局完全背離。
2、單體為主
2020年相較于2019年，中國至少減少了10萬家酒店，其中95%是單體酒店。在這些法拍酒店中可以看出，恰恰是這些單體酒店成為危機中首當其沖的受害者。數(shù)據(jù)顯示，在不考慮進行成本控制和租金減免的情況下，單體酒店在2020年一至九暫累計虧損金額。達到正常年份現(xiàn)金利潤的兩倍，可以說酒店集團的下沉速度還追不上單體酒店倒下的速度。
3、物業(yè)老舊
從老牌星級酒店國際酒店到飯店，一些都稱得上陪伴了一代人的成長，是城市重要地標。但是彼時的奢華在如今看來早就過時，除了硬件設(shè)施，老舊酒店品牌的整個文化氛圍都不合時宜，入住體驗還不如推陳出新的經(jīng)濟型酒店，所以也難免被市場拋棄的終局法拍不是酒店的終點，而是重生的起點。但是如何起死回生，還需要有能力的投資人力挽狂瀾。
標簽：酒店設(shè)計
提示：成都水木源創(chuàng)酒店裝飾設(shè)計有限公司,專業(yè)從事精品酒店裝修設(shè)計,商務(wù)酒店設(shè)計,度假酒店設(shè)計,溫泉主題酒店設(shè)計,情侶主題酒店設(shè)計,星級酒店設(shè)計,民宿酒店設(shè)計，各類酒店賓館的方案設(shè)計。
-
【品牌策劃】 Brand planning
-
【室內(nèi)設(shè)計】 Interior design
-
【軟裝設(shè)計】 Soft decoration design
-
【規(guī)劃設(shè)計】 Planning design
-
【園林規(guī)劃事務(wù)所5所】 Office 5 Landscape Planning Office
-
【商業(yè)綜合體事務(wù)所6所】 Office 6 Commercial Complex Office
-
【酒店設(shè)計事務(wù)所1所】 Office 1 Hotel Design Office
-
【地產(chǎn)設(shè)計事務(wù)所2所】 Office 2 Realty Design Office
-
【別墅設(shè)計事務(wù)所3所】 Office 3 Villa Design Office
-
【軟裝設(shè)計事務(wù)所4所】 Office 4 Decoration Design Office